L'idée d'aménager un grenier froid en un grenier confortable et chaleureux est assez tentante. Cela se produit, en règle générale, lorsque la surface utilisable de la maison cesse d'être suffisante pour ses résidents et qu'il n'y a plus d'espace libre sur le site. De plus, le prix de la reprise est bien inférieur au démontage complet du toit et à la construction d'un nouveau plancher à part entière.
Conception du grenier
Pour créer un grenier résidentiel, vous devez d'abord créer son projet. Il est nécessaire pour que le grenier ne s'effondre pas et dure longtemps.
Note!
Il est conseillé de confier ces travaux à des spécialistes.
Très probablement, une transformation partielle du système de chevrons sera nécessaire, et avec un changement significatif de la masse de la superstructure, renforçant la fondation et les murs.
Si vous ne prévoyez pas de changements importants, vous pouvez réaliser le projet vous-même.
Systèmes de chevrons
Il faut tenir compte du fait que structures de toit Les toits sont divisés en deux types principaux.
- Les poutres suspendues ne reposent directement que sur les murs extérieurs du bâtiment.
- En couches - les chevrons reposent également sur les murs intérieurs ou sur des supports supplémentaires sur les murs extérieurs. Dans ce cas, il ne sera pas possible de créer un seul espace sous le toit, car les supports ne peuvent pas être retirés.
Les chambres mansardées elles-mêmes diffèrent par leur conception.
- La différence entre le grenier et le grenier, qui a un toit combiné, est qu'il occupe tout l'espace et a un plafond en pente. Ses murs sont combinés avec les murs extérieurs.
- Analogues ayant des cloisons latérales entre les parois extérieure et intérieure.
Étapes de travail
Avant de créer un grenier dans le grenier, vous devez suivre ces étapes.
- Création de projet.
- Préparation du matériel et des outils.
- Vérification et renforcement ultérieur, si nécessaire, des structures porteuses.
- Isolation du toit.
- Agencement d'entrée.
- Revêtement superficiel.
Remise en état des locaux
Au début des travaux, vous devez transformer le système de fermes.
Actions nécessaires
- Lorsque la hauteur des combles est suffisante pour équiper les combles, la toiture n'a pas besoin d'être démontée. Vous avez juste besoin d'examiner les chevrons. Si vous constatez qu'ils sont endommagés, réparez les poutres ou remplacez-les.
- Si la référence système de toit en excellent état, puis, avant de faire un grenier habitable, vous n'avez qu'à poser le sol. A cet effet, posez de l'isolant entre les décalages. Ensuite, posez des feuilles d'OSB, d'aggloméré ou de panneaux. Fixez-les avec des vis.
- Entre les chevrons, vous devez également poser un isolant thermique. Avant cela, il est nécessaire d'effectuer le câblage des communications d'ingénierie.
- Pour que le grenier ait suffisamment de lumière naturelle, vous devez couper les ouvertures et les équiper de blocs de fenêtre.
- À l'heure actuelle, les fabricants produisent des puits de lumière spéciaux avec une conception pratique pour une installation sur des plans inclinés et à proximité du toit.. L'instruction recommande de monter uniquement de tels blocs dans la pièce en cours de création.
- Les fenêtres doivent être installées avant l'installation de l'isolation thermique.. Dans le même temps, des ouvertures pour les portes sont également créées.
- Au besoin, le toit sur le lieu d'installation des blocs est recouvert d'un revêtement. Les joints entre le toit et la charpente sont scellés.
- N'oubliez pas que l'espace sous-toiture doit être ventilé.
Isolation du toit
Avant d'équiper un grenier d'habitation, la toiture doit être isolée afin de créer un microclimat sain et de protéger les éléments structuraux.
Pour ce faire, vous pouvez utiliser de la laine minérale, de la mousse en feuille ou de la mousse de polyuréthane pulvérisée.
- Avant l'isolation du toit, il est nécessaire d'effectuer les communications techniques nécessaires.. Les fils électriques, les tuyaux de chauffage, etc., sont mieux placés dans une ondulation spéciale.
- L'isolant thermique doit être posé fermement, les fissures et les cavités ne doivent pas être laissées.
- De dessous et au-dessus de l'isolant, un film imperméabilisant est posé, fixé avec des supports aux bûches.
Note!
Les panneaux de film doivent se chevaucher, la largeur de chevauchement doit être de 10 cm.
Ne pas étirer l'isolant.
- De plus, les murs sont recouverts de feuilles d'OSB ou de GKL, tous les joints sont collés. Lorsqu'un grenier ou un grenier de type résidentiel est aménagé, une telle surface lisse et uniforme est parfaite pour les travaux de parement.
Sortie au grenier
En équipant la pièce sous le toit, vous devez la rendre confortable pour y monter. Cela nécessite une échelle.
Il existe différentes options ici.
- Parfois, des escaliers de rue ouverts menant à une terrasse ou à un balcon sont montés. Cependant, dans la grande majorité des cas, des escaliers intérieurs sont construits.
- En ce qui concerne la conception, avant de créer le deuxième étage à partir du grenier, la meilleure option consiste à construire un escalier fixe en colimaçon ou à mi-vol en bois.
Travaux de parement
La finition soignée du grenier consiste dans le revêtement décoratif de son sol et des murs en pente.
Tout dépend de votre imagination.
- Les murs peuvent être recouverts de papier peint ou de plâtre décoratif.
- De nombreux propriétaires préfèrent recouvrir le grenier avec des planches à clin en bois ou en plastique. Ce revêtement semble organique et attrayant.
- Si les poutres ou les chevrons du plancher restent saillants, ils peuvent être décorés, par exemple, par peinture ou teinture puis vernissage.
Note!
Lorsque le grenier est rendu résidentiel, lors du choix des matériaux de revêtement, gardez à l'esprit que de grandes charges ne doivent pas être créées à cause d'eux.
Sur cette base, les finitions lourdes de la gamme sélectionnée doivent être exclues.
- Le sol peut être recouvert de feuilles OSB, puis du linoléum ou du stratifié peut être posé dessus.
Que peut-on faire dans un immeuble
Le grenier pourrait bien devenir un espace de vie pour les habitants des immeubles à appartements.
Selon l'article n ° 36 du LCD de la Fédération de Russie, le grenier est le bien immobilier commun des propriétaires d'appartements dans des immeubles à plusieurs étages.
Sur cette base, avant de prendre possession du grenier, vous devez remplir les conditions suivantes.
- Approbation écrite à 100% pour la reconstruction de l'espace sous le toit par tous les propriétaires d'appartements.
- Obtention des autorisations nécessaires pour le raccordement des locaux aux coopératives d'habitation, associations de propriétaires.
- Après l'achèvement des travaux de construction et la réception de l'installation en exploitation, apporter les modifications nécessaires aux documents administratifs et techniques.
- Vient ensuite l'inscription proprement dite dans la propriété du grenier, c'est-à-dire l'inscription du droit de propriété.
Il est également possible d'obtenir des combles à louer ou à utiliser intempestivement en urgence.
Ensuite, ce qui suit est requis.
- Obtenez l'autorisation de louer auprès des propriétaires d'appartements, ainsi que dans le HOA ou la coopérative d'habitation.
- Conclure un bail sur le grenier et l'enregistrer.
- Obtenir un acte de rééquipement des locaux (après qu'il ait été refait).
- Apporter des modifications à la documentation administrative et technique.
- Apporter des modifications au contrat de bail, avec leur enregistrement ultérieur.
Il faut savoir, avant de s'approprier les combles, que de nombreux sujets ont leur propre réglementation.Ainsi, à Moscou, vous pouvez devenir propriétaire de ces locaux, sur la base des dispositions de la loi locale n ° 50 «Sur la procédure de préparation et de délivrance des permis de nouvelle construction ou de reconstruction d'installations à Moscou».
Après avoir acquis les combles d'un immeuble à appartements, vous pouvez compter sur sa transformation en combles.
Conclusion
Convertir un grenier non chauffé en un grenier chaleureux et confortable est beaucoup plus facile et moins cher que de construire un étage supplémentaire à part entière. Dans ce cas, vous vous passerez du démontage complet du toit. Il suffira d'isoler les surfaces internes de la pièce, d'insérer des fenêtres et de monter un escalier confortable.
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